Helle 2-Zimmer Wohnung im 8. Bezirk - Nähe AKH & U6 Alser Strasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ab 1. Dezember 2026 wird diese schöne und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk (Alser Straße) vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine WG oder für Paare.
Die Wohnung im Überblick:
* Zwei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 24 m²
* Separater Küchen- und Essbereich
* Badezimmer
* Separates WC
* Kleiner praktischer Abstellraum
* Gut durchdachter Grundriss mit großzügigem Vorraum
*kleines Kellerabteil im Erdgeschoss
Top-Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich auf der Alser Straße im 8. Bezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das AKH ist in unmittelbarer Nähe und auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
* U6-Station Alser Straße in unmittelbarer Nähe
* Straßenbahnlinien 43 und 44
* Schottentor in ca. 15 Gehminuten erreichbar
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung
Durch die zwei nahezu gleich großen Zimmer und die praktische Aufteilung ist die Wohnung besonders gut als 2er-WG geeignet.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1400€ (Hauptmietzins inkl. anteilnahmiger Betriebskosten) Strom und Gas sind nicht inkludiert und sind vom Mieter selbst bei den jeweiligen Anbietern zu beziehen.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsraten: 4200€
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und ist dementsprechend möbliert. Die Fotos zeigen die Wohnung aber mit KI wurden die Möbel entfernt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.