Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage PRIVAT
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung im 2. Stock des Hofgebäudes mit dem Ausblick auf die Gartenanlage bietet ein angenehmes Wohnklima in einer ruhigen Umgebung. Die drei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und vom zentralen Vorzimmer aus direkt begehbar. Die Wohnung ist für eine Kleinfamilie oder als WG ideal geeignet.
Der Sitzplatz im Garten kann mitbenutzt werden.
Lage
Beste Wohnlage - ruhig und zugleich zentral - in einer Fahrradstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Gaststätten, Ärzte und Dienstleister, Schulen und diverse Kultureinrichtungen im näheren Umfeld. Der Tigerpark liegt gleich nebenan. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahnen U6 (Josefstädter Straße, Thaliastraße) und U2 (Rathaus, Volkstheater), die Straßenbahnlinien 2, 5, 12, 33 und 46 sowie der Autobus A13 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Damit direkte Anbindung an die Innenstadt, zum Westbahnhof und Hauptbahnhof, zu den Universitäten etc
Sonstiges
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Die Einrichtung umfasst:
- Vorzimmer: Haussprechanlage mit Toröffner, Garderobe, Spiegel, Sicherheitsschloss
- In allen Zimmern traditioneller Fischgrät-Parkettboden.
- Im größten der 3 Zimmer ein begehbarer Schrank mit Hochbett für zwei Personen sowie ein Arbeitsplatz mit Schreibtisch, Regalen und Laden
- Wohnküche: Elektroherd mit Gas-Kochfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl/Gefrier Kombination, Einbauspüle, Schränke und Arbeitsflächen, Vitrine, Stauraum im Hochschrank
- Bad mit Wanne, Duschwand, Waschmaschinenanschluss, Sanitärmöbeln
- Kombi-Gastherme für Heizung und Warmwasser
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Privatvermietung.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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