Nachmieter gesucht für 3-Zimmer-Altbauwohnung in 1080 Wien

Gepflegt bzw. „Sehr gut“. Die Wohnung wurde vor Mietbeginn 2024 generalsaniert.

Ich suche einen Nachmieter für meine 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Lerchengasse 6A in der Josefstadt. Die Wohnung hat rund 93 m², ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Einbauküche, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Lift, einen Fahrradkeller und eine Gemeinschaftsdachterrasse zur Mitbenützung.

Die Wohnung wird mit den bestehenden Schränken und einem Bett übernommen. Die genaue Möbelliste und alles Weitere schicke ich dir per Nachricht.

Meine aktuelle Gesamtmiete beträgt 1.978,08 € im Monat inklusive Betriebskosten und Lift. Für Strom und Gas zusammen zahle ich derzeit 189,60 € je Teilzahlung direkt an Wien Energie. Ein Einzug ist nach Absprache ab 15. Dezember 2026 möglich. Den Termin und die Konditionen für den neuen Mietvertrag bestätigt die Hausverwaltung.

Für die Bewerbung orientiere ich mich an einem monatlichen Nettoeinkommen von mindestens rund 4.000 €. Die Hausverwaltung benötigt die letzten drei Gehaltsnachweise, eine Ausweiskopie und Kontaktdaten. Bei Bedarf sind dieselben Unterlagen für einen Bürgen erforderlich. Wenn du Interesse hast, schreib mir gerne, ab wann du einziehen könntest.

Die Wohnung liegt in der Josefstadt nahe der Lerchenfelder Straße. Die Straßenbahnlinie 46 hält bei der Schottenfeldgasse. Die U6-Station Thaliastraße und der Bus 48A an der Neustiftgasse sind zu Fuß erreichbar. Mit der 46 kommst du auch zum Volkstheater mit U2 und U3. In der Umgebung findest du die Weltapotheke in der Lerchenfelder Straße 120, die Hausarztordination Dr. Barbara Engstler in der Pfeilgasse 16 und den SPAR in der Josefstädter Straße 43.