Unbefristet: Wunderbare 3 Zimmerwohnung im Herzen der Josefstadt

96,65 m²
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 795985286
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€ 1.889€ 19,54/m²
€ 1.889 Gesamtbelastung
€ 5.667 Kaution

VM Estates GmbH
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KontaktGUDRUN BOGNER

Objektstandort

1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    96,65 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 214,20
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 52,75
Mehrwertsteuer€ 171,73
Gesamtbelastung€ 1.889
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.717,27
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.667
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,54

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über 96,65m² und liegt im 2 Liftstock in einem gepflegten Altbauhaus.



Raumaufteilung und Ausstattung:


  • Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern
  • 3 Zimmer                                                                                                                                                        
  • Küche komplett mit allen Geräten ausgestattet ( Kühl-Gefrierkombigerät, Herd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler)        
  • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß 
  • separate Toilette mit Waschbecken und Fenster       

Alles in Allem eine Traumwohnung in einer tollen Lage!


Lage:


In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten,  Kultur und Kulinarischer Genuss in der Josefstädterstraße.


Zur U2 Station Rathaus und zur Straßenbahnlinie 2 sind es nur 250 m.                                                


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Josefstädterstrasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Etagenheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-28
  • Energiepass HWB: 79.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1896
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1717,27 Eur
  • Kaution: 5.667,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 79,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,7
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VM Estates GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rosenbursenstraße 8/51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGUDRUN BOGNER
Referenz ID5998/694
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willhaben-Code: 795985286 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 15:35 Uhr

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