Vermiete NEU errichtete Dachgeschosswohnung in Toplage mit RATHAUSBLICK - 1080 Wien Florianigasse 1 / Landesgerichtsstrasse 7 mit 109,52 m2
109 m²
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 20:43 Uhr | willhaben-Code: 1104496912
€ 2.980Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 11.920 Kaution
Objektstandort
Florianigasse 1, 1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche109 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4. OG /DG
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung60 Monate
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Kaution: € 11.920
Zusatzinformation: Kaution 4 Brutto Monatsmieten - KEINE Provision. da PRIVAT
Objektbeschreibung
Vermiete NEU errichtete Dachgeschosswohnung mit RATHAUSBLICK in der Florianigasse 1 / Landesgerichtstrasse 7, Dachgeschoss 4. Stock
Toplage 200 m von U-Bahnstation U2 und Rathaus 1010 Wien entfernt
Im Zuge des Dachbodenausbaus wurde ein Lift eingebaut!
Neuerrichtung, komplett fertiggestellt
Die angegebene Wohnung ist eine KAT A Wohnung (Top 30) mit 109,52 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen bestehend aus Galerie, Vorraum, 1 Bad 2 WCs,
Wohnküche, 3 Zimmer (2 hofseitige Schlafzimmer und 1 kleines Kabinett rathausseitig im 2 DG) und Terrasse.
Bruttomiete 3480 EUR inkl. 10 % USt (exkl. Heizkosten)
Ausstattung:
* möblierte Küche: ausgestattet mit hochwertiger SIEMATIC Küche (alles MIELE Geräte Induktionskochfeld mit Kochmuldenlüfter, Backrohr, Dunstabzug aus Edelstahl, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination)
* Sanitärräume in hochwertiger Ausstattung
* Gas-Etagenheizung
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss (Waschmaschine vorhanden!)
* A1 bzw. Telekabelanschluss GLASFASER superschnell
* Licht- und Elektroniksteuerung mit LOXONE Smart Home System
* Klimaanlagen in nahezu jedem Raum
* Kellerabteil
* ACHTUNG: Nur 2 Schlafzimmer und 1 kleines Kabinett!!!
Weitere Infos:
Befristete Miete 60 Monate Jahre - ggf. Option zur Verlängerung
nur P R I V A T V E R M I E T U N G (direkt vom Eigentümer) - K E I N E Makler! - keine Maklerprovision
PKW-Tiefgaragen-Stellplatz in Fußnähe bei Bedarf verfügbar.
Toplage 200 m von U-Bahnstation U2 und Rathaus 1010 Wien entfernt
Im Zuge des Dachbodenausbaus wurde ein Lift eingebaut!
Neuerrichtung, komplett fertiggestellt
Die angegebene Wohnung ist eine KAT A Wohnung (Top 30) mit 109,52 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen bestehend aus Galerie, Vorraum, 1 Bad 2 WCs,
Wohnküche, 3 Zimmer (2 hofseitige Schlafzimmer und 1 kleines Kabinett rathausseitig im 2 DG) und Terrasse.
Bruttomiete 3480 EUR inkl. 10 % USt (exkl. Heizkosten)
Ausstattung:
* möblierte Küche: ausgestattet mit hochwertiger SIEMATIC Küche (alles MIELE Geräte Induktionskochfeld mit Kochmuldenlüfter, Backrohr, Dunstabzug aus Edelstahl, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination)
* Sanitärräume in hochwertiger Ausstattung
* Gas-Etagenheizung
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss (Waschmaschine vorhanden!)
* A1 bzw. Telekabelanschluss GLASFASER superschnell
* Licht- und Elektroniksteuerung mit LOXONE Smart Home System
* Klimaanlagen in nahezu jedem Raum
* Kellerabteil
* ACHTUNG: Nur 2 Schlafzimmer und 1 kleines Kabinett!!!
Weitere Infos:
Befristete Miete 60 Monate Jahre - ggf. Option zur Verlängerung
nur P R I V A T V E R M I E T U N G (direkt vom Eigentümer) - K E I N E Makler! - keine Maklerprovision
PKW-Tiefgaragen-Stellplatz in Fußnähe bei Bedarf verfügbar.
Lage
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 85
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung, EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1104496912 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 20:43 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.