Voll ausgestattetes 2-Zimmer-DG-Apartment mit Terrasse in der trendigen Josefstadt

83,57
2,5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 12:32 Uhr | willhaben-Code: 977478341
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€ 2.200€ 26,33/m²
€ 2.200 Gesamtbelastung
€ 6.000 Kaution

Sophie's Real Estate GmbH
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Unternehmen


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KontaktSophie Riess

Objektstandort

1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    83,57 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    83,57 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.09.2026
  • Befristung
    6 Monat(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    17 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 2.200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.200
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 6.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,33

Objektbeschreibung

Dieses vollständig möblierte 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse befindet sich im angesagten Josefstadt-Bezirk. Die Wohnung ist stilvoll und gemütlich eingerichtet und bietet einen großartigen Komfort für jeden, der eine moderne Unterkunft sucht. 


Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete Tischlerküche, die mit modernsten Geräten und Kochutensilien ausgestattet ist, um ein reibungsloses Kocherlebnis zu gewährleisten. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche, ein WC und eine Waschmaschine. Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung mit einer Klimaanlage und elektronisch gesteuerten Außenjalousien ausgestattet.


Das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einer geschmackvoll eingerichteten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des Stadtblicks einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ein bequemes Doppelbett und maßgeschneiderte Tischlereinbauschränke, um genügend Platz für Kleidung und Accessoires zu bieten.


Zusätzlich zur hochwertigen Einrichtung bietet die Wohnung:


  • Maßgeschneiderte Tischlergarderobe mit Einbauschränken
  • Elektronisch bedienbare Außenjalousien
  • Klimaanlage
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Herd, Backofen, Mikrowelle
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster
  • Ess- und Kochgeschirr
  • Bettwäsche und Handtücher

Diese Wohnung bietet busy Kunden ein gemütliches und komfortables Zuhause, in dem sie sich sofort wohlfühlen werden. Sie können mit nur einem Koffer einziehen und haben alles, was sie brauchen, um ihren Aufenthalt genießen zu können. Die Wohnung kann ab dem 1. Juni 2023 für eine Mindestdauer von 38 Monaten gemietet werden.


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This fully furnished 2-room apartment with terrace is located in the trendy district of Josefstadt. The apartment is stylishly and comfortably furnished, offering great comfort for anyone looking for modern accommodation.


The apartment features a fully equipped carpenter's kitchen with state-of-the-art appliances and cooking utensils to ensure a smooth cooking experience. The bathroom is spacious and equipped with a double sink, a shower, a toilet, and a washing machine. For additional comfort, the apartment is equipped with air conditioning and electronically controlled outdoor blinds.


The bright and friendly living and dining room opens up to a tastefully furnished terrace that invites you to relax and enjoy the city view. The bedroom features a comfortable double bed and custom-made carpentry built-in wardrobes to provide ample space for clothes and accessories.


In addition to the high-quality furnishings, the apartment offers:


  • Custom-made carpentry wardrobe with built-in cabinets
  • Electronically controlled outdoor blinds
  • Air conditioning
  • Washing machine
  • Dishwasher
  • Stove, oven, microwave
  • Refrigerator with freezer compartment
  • Coffee machine, kettle, and toaster
  • Dining and cooking utensils
  • Bed linen and towels

This apartment provides a cozy and comfortable home for anyone on-the-go, who can move in with just one suitcase and have everything they need to enjoy their stay. The apartment is available for rent from June 1, 2023, for a minimum period of 38 months.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das Apartment befindet sich im Herzen der angesagten Josefstadt und bietet eine zentrale Lage, von der aus man den wunderschönen 1. Bezirk in wenigen Gehminuten erreichen kann. Innerhalb von nur 5 Minuten zu Fuß ist das Rathaus erreichbar. Es gibt außerdem zahlreiche Supermärkte, ein Wochenendmarkt, Restaurants, Apotheken und Geschäfte in direkter Nachbarschaft.

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Situated in the bustling Josefstadt neighborhood, this apartment is just a short walk from the stunning 1st district. The Rathaus is only 5 minutes away on foot, and there are plenty of supermarkets, weekend markets, restaurants, pharmacies, and shops nearby.

Region: Piaristengasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 17 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-04-23
  • Energiepass HWB: 128.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-09-15
  • Verfügbar ab: 15.09.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 6 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2200 Eur
  • Die Pauschalmiete beträgt 2.200EUR/ Monat
  • Kaution: 6.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 128,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,13
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Sophie's Real Estate GmbH
Sophie's Real Estate GmbH

Unternehmen


Adresse
Zeltgasse 3/101080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktSophie Riess
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID6960/281
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willhaben-Code: 977478341 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 12:32 Uhr

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