Wohnen in der Josefstadt - Schöne Balkonwohnung mit idealen Grundriss!

Wohnen in einer fantastischen Wohngegend!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 66 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon
- 1 Zimmer mit begehbarem Schrankraum
- Bad mit Wanne
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Balkon (ca. 5 m²)

Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Der über den Wohnraum begehbare, rund 5 m² große Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich auch eine Tiefgarage.

WICHTIGER HINWEIS:
Zur monatliche Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für Warmwasser in der Höhe von EUR 34,34 (inkl. USt.), Heizung in der Höhe von EUR 52,15 (inkl. USt.) und für Kaltwasser in der Höhe von EUR 9,20 (inkl. USt.) eingehoben.

Ruckzuck in der Inneren Stadt
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Alserstraße, welche mittels 3 Straßenbahnstationen einen schnellen Weg in den 1. Bezirk bietet. In der näheren Umgebung befindet sich alles für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf (Geschäfte: zB Spar, Billa, Bipa, Apotheke, Post; Lokale & Restaurants: mas Mexikanisches Restaurant & Cocktailbar, Bodega 1080, die Wäscherei, Cafe Hummel etc.). Das BG und BRG Wirtschaftskundliches Realgymnasium, sowie die Handelsakademie II und Handelsschule III der Wiener Kaufmannschaft sind ebenfalls sehr nahe gelegen.

Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 5, 12, 43, 44
- Bus: 13A
- U-Bahn: U6 Station "Alser Straße"
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.