Wohnen über den Dächern des 8. Bezirks - klimatisierte 2,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse - Piaristengasse

Piaristengasse  | 2,5 Zimmer | ca. 84,53 m² Wohnfläche | 19,47 m² Freiflächen | Unbefristete Vermietung

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl auf zwei Ebenen. In der beliebten Piaristengasse im 8. Wiener Gemeindebezirk gelegen, bietet sie ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit individuellen Rückzugsorten und privaten Freiflächen verbinden möchten.

Auf rund 84,53 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung.  Die offene Architektur, die stilvolle Holztreppe und die großzügigen Fensterflächen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.

Ein besonderes Highlight ist die rund 16,67 m² große Dachterrasse mit Holzbelag, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Freiflächenangebot durch einen kleinen Balkon mit ca. 2,80 m², der direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar ist.

Das Herzstück der unteren Wohnebene bildet die großzügige Wohnküche mit rund 40,52 m². Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen, einladenden Lebensbereich.

Die voll ausgestattete Einbauküche präsentiert sich mit hellen Fronten und einer anthrazitfarbenen Arbeitsfläche. Sie verfügt über einen Elektroherd mit Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle und Spüle sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer an und ergänzt das großzügige Raumangebot.

Über eine ansprechende Holztreppe mit Glasgeländer gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Hier eröffnet sich ein attraktiver Galeriebereich, der dem Wohnraum zusätzliche Offenheit und eine besondere architektonische Note verleiht.

Von der Galerie aus erreichen Sie die Dachterrasse mit Holzbelag. Ein weiteres kleines Zimmer auf dieser Ebene verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und eignet sich ideal als privater Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die Kombination aus offener Galerie, Dachschrägen und der Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verleiht dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und ansprechend verfliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem beleuchteten Spiegel ausgestattet.

Das WC ist separat angeordnet und verfügt ebenfalls über ein Handwaschbecken. Die moderne Verfliesung rundet das gepflegte Gesamtbild ab.

Die Dachgeschosslage, die großzügige Wohnküche und die beiden privaten Freiflächen machen diese Wohnung zu einem besonderen Angebot für alle, die das Leben in der Stadt mit einem individuellen Wohnambiente verbinden möchten.

Die Wohnung wird unbefristet angeboten und bietet damit die Möglichkeit, sich langfristig in einem besonderen Zuhause in der Wiener Innenstadt einzurichten.

Eine Wohnung mit Charakter - großzügig, modern und mit besonderem Freiraum über den Dächern Wiens.

Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.

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Mobil: 0676/ 563 22 53

(Anfragen per Mail erbeten!)

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.