1090! Stilvoller Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer Altbaujuwel in begehrter Lage ab ca. April 2027!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche150,30 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarca. April 2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
1090! Stilvoller Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer Altbaujuwel in begehrter Lage ab ca. April 2027!
Im 3.Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus (BJ 1875) gelangt ab ca. April 2027 diese repräsentative, ideal aufgeteilte und ca. 150,30 m² grosse 4-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern zur Vermietung.
Das Objekt wird derzeit komplett saniert, Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos der Bau- und Ausstattungsbeschreibung Premium einer anderen Wohnung im gleichen Haus vom selben Eigentümer. Die komplette Bau- und Ausstattungsbeschreibung reichen wir bei Interesse gerne nach.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* ausgestattete Einbauküche separat
* grosszügiges Wohnzimmer
* 3 weitere Räume (alle zentral begehbar)
* 2 Badezimmer
* 2 WCs
* Abstellraum mit Therme und WM-Anschluss
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: Ja
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: EUR 3.306,60 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto:EUR 314,14 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: EUR 33,07 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: EUR 4.019,19
Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (EUR 12.058,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: ca 1.April 2027 bzw. nach Fertigstellung
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach.
Lage/Infrastruktur
Die Top Citylage in der Maria Theresienstraße nahe Universität, Schottentor und Börse bietet eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Schottentor und zur Innenstadt.
Öffentlicher Verkehr
* U2/U4 Schottentor
* Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 71, 37, 38, 40, 41, 43, 44
* Buslinien: 40A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-02-14
- Energiepass HWB: 128 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ca. April 2027
- Baujahr: 1875
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3653,81 Eur
- Mietpreis pro m²: 22 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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