2-ZIMMER-DACHGESCHOSS mit TERRASSE - NÄHE SKODAGASSE / ALTES AKH

DACHGESCHOSSMIETE MIT TERRASSE

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung: 5, 12, 43, 44, 13A in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf der Alser Straße

5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre + 1 Monat), absolut ruhig gelegen

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraumbereich,

* geräumige Wohnküche aufgeteilt in:

   * Essbereich mit * offener Küchenzeile und * Ausgang zur Terrasse (ostseitig),

   * Wohnbereich,

* ein Schlafzimmer,

* ein Badezimmer mit Wanne und WC

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden
• komplett eingerichtete Küche
• Kühlung
• Schlafzimmerdachflächenfenster mit Innenrollos
• Gastherme (Heizung/Warmwasser)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

zusätzliche Kosten: Gas (Heizung, Warmwasser) und Strom (je nach Verbrauch!)

BITTE ZU BEACHTEN:

* FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE (EUR 4.500) ERFORDERLICH (LOHNZETTEL ODER EST-BESCHEID)!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.