2er-WG im Wiener Altbau - Erstvermietung nach Komplettsanietung | 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und neue Einbauküche

2er-WG im Wiener Altbau – Erstvermietung nach Komplettsanietung | 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und neue Einbauküche | 1090 Wien

49,5 m² | 2. Liftstock mit Lift | Heiligenstädter Straße 8 | Ab 1. Dezember 2026

Privatvermietung direkt durch den Eigentümer – provisionsfrei, ohne Maklergebühren

Diese charmante Altbauwohnung im 9. Bezirk eignet sich ideal für eine 2er-WG, insbesondere für Studierende oder junge Berufstätige, die zentral wohnen und gleichzeitig einen großzügigen gemeinsamen Wohnbereich genießen möchten.

Die Wohnung

Die rund 49,5 m² große Wohnung mit hohen Altbau-Räumen, Flügeltüren und Parkettboden befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wiener Altbaus aus dem Jahr 1906.

Die Raumaufteilung ist auf eine 2er-WG ausgelegt:

* Zwei separate Schlafzimmer
* Großzügiges gemeinsames Wohnzimmer
* Neue, vollständig ausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC

Neue Küche

Zum Einzug wird eine neue, maßgeplante Einbauküche mit hellen Fronten und moderner Ausstattung installiert.

Die Küche verfügt über:

* Induktionskochfeld mit zwei Kochzonen
* Backofen
* Geschirrspüler
* Kühlschrank
* Dunstabzug
* Spüle und großzügige Schrank- und Stauraumlösungen

Das Cover Bild ist mit KI Unterstützung generiert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Heiligenstädter Straße 8, nahe der Nußdorfer Straße, mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Die U6-Station Nußdorfer Straße und U4-Station Spittelau, Straßenbahn- und Busverbindungen sowie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.