Außergewöhnliche Maisonette Wohnung mit ca. 58 m² Dachterrasse, Klimaanlage & Panoramablick - Bestlage Nahe Schottentor/ Börse

Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche, klimatisierte Maisonette-Wohnung in absoluter Bestlage des 9. Bezirks – direkt an der Grenze zur Inneren Stadt, ums Eck von Schottentor und Börse.

Die rund 98 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und urbanes Leben mit einem ganz besonderen Rückzugsort: einer ca. 58 m² großen privaten Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über Wien.

Wohnen auf zwei Ebenen:

Untere Ebene

* großzügiger Eingangsbereich

* heller Wohnbereich

* separate, gut ausgestattete Einbauküche mit großem Fenster und großzügiger Arbeitsfläche

* separates Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice

* Badezimmer mit Badewanne und WC

* zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Obere Ebene

* großzügiges, helles Dachgeschosszimmer mit drei Dachschrägen

* bei Bedarf flexibel in zwei Bereiche teilbar

* direkter Zugang zur Dachterrasse

Das besondere Highlight: die Dachterrasse

Die rund 58 m² große, begehbare Flachdachterrasse bietet außergewöhnlich viel Privatsphäre.

Hier eröffnet sich ein beeindruckender, weitläufiger Blick über die Dächer Wiens – von den Türmen der geschichtsträchtigen Votivkirche über den Kahlenberg und Korneuburg bis hin zur Skyline der Uno-City.

Die Terrasse lädt gleichermaßen zum Frühstück in der Morgensonne, zum Entspannen beim Sonnenuntergang nach einem langen Arbeitstag oder zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Ein Wasser- und Stromanschluss auf der Dachterrasse sorgt dabei für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

* ca. 98 m² Wohnfläche

* Maisonette auf zwei Ebenen (durch die zwei Stockwerke und zwei Badezimmer, hat man bei Bedarf zwei separate Wohnbereiche)

* ca. 58 m² private Dachterrasse

* Vollparkett-Holzböden in allen Wohnräumen

* Klimaanlage auf beiden Etagen

* elektrische Außenrollläden an sämtlichen Dachflächenfenstern im Obergeschoss

* Außenrolladen beim Schlafzimmer im Untergeschoss

* 2 Badezimmer und 2 WCs

* Badewanne und Dusche

* Waschmaschinenanschluss

* Dachgeschoß mit Lift

* eigenes, trockenes Kellerabteil

* Wasser- und Stromanschluss auf der Dachterrasse

Optional: Ein heller Garagenstellplatz kann separat im gegenüberliegenden Haus angemietet werden.

Eine besondere Wohnung für alle, die zentrale Innenstadtlage, großzügiges Wohnen und eine außergewöhnliche private Dachterrasse miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in der Hörlgasse, ums Eck vom Schottentor und der Börse. Die hervorragende öffentliche Anbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und genießen die Nähe zum 1. Bezirk.