Charmante 2-Zimmer Altbau-Wohnung mit kleiner Terrasse im DG - zu mieten in 1090 Wien
50,50 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 08:19 Uhr | willhaben-Code: 1162529202
€ 1.066,56€ 21,12/m²
€ 1.066,56 Gesamtbelastung€ 3.199,68 Kaution
Objektstandort
1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche50,50 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse4,44 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 112,70
Mehrwertsteuer€ 96,96
Gesamtbelastung€ 1.066,56
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 856,90
Kaution: € 3.199,68
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,12Objektbeschreibung
In einem stilvollen Jahrhundertwendehaus direkt am Zimmermannplatz, in zentraler Lage des 9. Bezirkes gelegen, befindet sich im Dachgeschoß diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden und wird auf vorerst fünf Jahre befristet vergeben.
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 50,5 m² mit zusätzlich ca. 4,5 m² Terrassenfläche und bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, separate, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 4,5 m² großen Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC mit Handwaschbecken.
Endenergiebedarf: 110.80
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 50,5 m² mit zusätzlich ca. 4,5 m² Terrassenfläche und bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, separate, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 4,5 m² großen Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC mit Handwaschbecken.
Endenergiebedarf: 110.80
Lage
- Region: 1090 - Alsergrund
- Aufgrund der Nähe zur U6 bzw. der Lage an den Straßenbahnlinien 43 und 44 ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der nahe gelegenen Alserstraße.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.27 km
Grundschule 0.24 km
Realschule 0.59 km
Gymnasium 0.37 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.16 km
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Flughafen 28.80 km
Fernbahnhof 2.03 km
Autobahn 5.43 km
U Bahn 0.16 km
Bus 0.16 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet.
Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung ist mit schönem Fischgrätparkett in den Wohnräumen und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet und befindet sich in gutem Zustand. Innerhalb der Einheit gibt es eine Stufe, wodurch Ebenen entstehen und was der Wohnung zusätzlichen Charm verlieht.Ein aktueller Energieausweis wurde bereits angefordert und wird nach Erhalt selbstverständlich nachgereicht.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,44 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2020-03-17
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1997
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 856,90 Eur
- Nebenkosten: 112,70 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 856,9 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 969,6 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 123,97 Eur
- Kaution: 3199.68
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 66
HWB Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElena Spassov, BA
Referenz ID10904832
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1162529202 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 08:19 Uhr
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