DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK

130
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.05.2026, 07:13 Uhr | willhaben-Code: 1279575175
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€ 3.599,12Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.599,12 Gesamtbelastung

Agoreal Immobilien Ges.m.b.H
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Objektstandort

LUSTKANDLGASSE, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    6
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    32 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 299,12
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 299,12
Gesamtbelastung€ 3.599,12
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI

DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN

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Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Mieter. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung.

Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pärchen !

Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

MIETE: EUR 3.300.-



Nebenkosten:

6 MM KAUTION
1 MM MV-ERRICHTUNGSKOSTEN
1 MM


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 32,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2014
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 299,12 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 299,12 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 299,12 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,06
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Wiesingerstrasse 8/231010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID2524/284
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