ERSTBEZUG I 3-Zimmer-Wohnung nähe Volksoper
58,08 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 1434007492
€ 1.017,64€ 17,52/m²
€ 1.017,64 Gesamtbelastung€ 3.055 Kaution
Objektstandort
Fuchsthallergasse 15, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58,08 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche58,08 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 112,01
Gesamtbelastung€ 1.017,64
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 813,12
Kaution: € 3.055
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,52Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Wiener Altbauhaus im beliebten 9. Bezirk und wurde hochwertig generalsaniert. Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single- bzw. Pärchenhaushalt mit Home-Office-Bedarf. Umliegend finden Sie eine Restaurants, Cafés, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die Volksoper. Die gute Anbindung an die Öffis durch die U6 Station Währinger Straße rundet das Angebot ab. 10 Jahre Befristung!
Lage
- Region: Bezirk 09
- Die U6 Station Währinger Straße/Volksoper erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.39 km
Grundschule 0.28 km
Realschule 1.02 km
Gymnasium 1.05 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.24 km
Gaststätten 0.07 km
Verkehr
Flughafen 29.03 km
Fernbahnhof 0.24 km
Autobahn 4.50 km
U Bahn 0.24 km
Bus 0.24 km
Sonstiges
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wiener Altbauhauses und ist zur Fuchsthallergasse (Wohnzimmer + Kabinett) sowie zum ruhigen Innenhof (Küche + Kabinett) ausgerichtet. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet.
Die Wohnung darf nur von einer Person angemietet werden und von max. 2 Personen bewohnt werden. Eine Anmietung als WG ist nicht möglich.
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Die Wohnung darf nur von einer Person angemietet werden und von max. 2 Personen bewohnt werden. Eine Anmietung als WG ist nicht möglich.
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Ausstattung
- 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 1 Vorzimmer inkl. Küche, 1 Badezimmer inkl. ToiletteAusstattung:- ERSTEBZUG nach Kernsanierung- edler Fischgrätparkettboden in allen Zimmern sowie im Vorraum- Badezimmer ist verfliest- Einbauküche inkl. Geräte (Kühlschrank, Tiefkühler, Spüle, Geschirrspüler, Backofen, Herd)- Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken inkl. Unterschrank sowie Waschmaschinenanschluss - Isolierglasfenster- Gasetagenheizung (Gastherme im Badezimmer)- Altbauraumhöhe
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2033-07-03
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1899
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 813,12 Eur
- Kaltmiete: 894,43 Eur
- Nebenkosten: 112,01 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,00 Eur
- Kaution: 3055.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 232,8
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,55
fGEE Energieklasse: F
Heizung: EtagenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJulia Theiser
Referenz ID15814253
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1434007492 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 18:20 Uhr
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