EXKLUSIVER ALTBAU | ERSTBZUG | 2 ZIMMER | | KINDERSPITALGASSE

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Die vor wenigen Jahren umfangreich sanierte, klassische Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines äußerst gepflegten Stilzinshauses.

Bitte keine Anfragen zu Wohngemeinschaften!


AUFTEILUNG

• Großer, zentraler Vorraum 
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner
• WC extra

AUSSTATTUNG

Die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd, Backrohr und Spüle.

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden, einem Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschtischen, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..

LAGE

Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung. "BILLA" und "HOFER" in unmittelbarer Nähe.
Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, auch zahlreiche renomierte Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann.

Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Alser Straße und die Straßenbahnlinien 1, 43, und 44.

Eine Tierhaltung ist prinzipiell erlaubt, jedoch keine Hunde.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre!) vergeben.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.195,91
bei Mindestmietdauer 5 Jahre - sonst € 1.237,78)
HMZ € 803,99 + Möbelmiete(Küche) € 27,53 + BK € 255,67 + USt. € 108,72

Kaution: € 4.800,-

Provision: Provisionsfrei


Für offene Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Helmut Splavec unter 0664/3917468 jederzeit und gerne zur Verfügung.


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.