Frisch renovierte 3 Zimmerwohnung - klimatisiert, Nähe AKH
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72,95 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung, in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten 9. Bezirks Alsergrund gelegen, besticht durch ihre harmonische Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Zentralität.
Dank des durchdachten Grundrisses sind alle drei Wohnräume separat und zentral begehbar - ideal für Paare, kleine Familien oder eine WG mit gehobenen Ansprüchen. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt in jedem der drei Zimmer ein modernes Klimagerät.
Aufteilung:
- Einladender Vorraum
- 3 zentral begehbare Zimmer (vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer)
- Offene, helle Wohnküche
- Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Praktischer Abstellraum
Highlights:
- Klimatisierung
- Vollausgestattete, maßgefertigte Tischlerküche
- Renovierter, sofort bezugsfertiger Zustand
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
* Top-Anbindung: AKH Wien, MedUni Wien und Universität Wien in unmittelbarer Nähe
* Optimale Mobilität: Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn)
* Rundum versorgt: Beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten direkt ums Eck
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2035-04-07
- Energiepass HWB: 40.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1540,91 Eur
- Mietpreis pro m²: 19,27 Eur
- Einmalige Vertragserrichtungsgebühr i.H.v. EUR 300,00 zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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