Frisch sanierte Garconniere in AKH-Nähe
40 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 14:54 Uhr | willhaben-Code: 1987666685
€ 1.090Gesamtmiete inkl. MWSt
Objektstandort
Augasse 11, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 822
Miete (inkl. MWSt)€ 905
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 185
Zusatzinformation: Kaution: 4000 EUR<br>
Objektbeschreibung
Trotz der zentralen Lage in 1090 Wien genießen Sie hier absolute Ruhe, da die Wohnung komplett hofseitig ausgerichtet ist. Der helle Wohnraum ist geschmackvoll eingerichtet und mit einem komfortablen Bett sowie einem Essbereich ausgestattet.
Die integrierte, moderne Kochnische verfügt über einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld und einen hochgestellten Backofen. Das frisch renovierte Badezimmer besticht durch eine moderne Glasdusche und einen Waschtisch. Für besonderen Wohnkomfort sorgt dort die neue, elektrisch steuerbare Bodenheizung. Eine eigene Waschmaschine steht Ihnen zudem direkt in der Wohnung zur Verfügung.
Die integrierte, moderne Kochnische verfügt über einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld und einen hochgestellten Backofen. Das frisch renovierte Badezimmer besticht durch eine moderne Glasdusche und einen Waschtisch. Für besonderen Wohnkomfort sorgt dort die neue, elektrisch steuerbare Bodenheizung. Eine eigene Waschmaschine steht Ihnen zudem direkt in der Wohnung zur Verfügung.
Lage
U-Bahn-Linien U4 und U6, die Straßenbahnlinien D und 33 sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Auch der Franz-Josefs-Bahnhof ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 55,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,51
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1987666685 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 14:54 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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