Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Servitenviertel - nähe Schottentor
104,78 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 15:02 Uhr | willhaben-Code: 1359746761
€ 1.700,85€ 16,23/m²
€ 1.700,85 Gesamtbelastung€ 5.102,57 Kaution
Objektstandort
1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104,78 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 222,13
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 15,72
Mehrwertsteuer€ 158,87
Gesamtbelastung€ 1.700,85
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.304,13
Kaution: € 5.102,57
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,23Objektbeschreibung
1090 WIEN - Gleich ums Eck der Votivkirche im Servitenviertel!
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift.
Wohnen in beliebter Wohngegend - Nahe U2 & der Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholung, Top Anbindung, uvm. in nächster Nähe.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
* Großzügiger Vorraum
* Wohnraum mit ausreichend Platz für Ess- und Couchbereich
⭢ Design-Küche mit Kücheninsel
* 2 Schlafzimmer (davon 1x en-suite Badezimmer mit Wanne)
* 2tes Badezimmer
* getrennte Toilette
Eine perfekte Raumaufteilung für Pärchen mit Home-Office oder Kleinfamilie.
HIGHLIGHTS
* Schöner Blick in die Lichtensteinstraße & Innenhof
* Sehr gut erhaltener Wiener Altbau
* Mitbenutzung des schönen Innenhofs
* Fahrradabstellmöglichkeiten
* Kellerabteil
* Fußläufig in den 1. Bezirk
BESICHTIGUNG
Kaution: min. 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von Bonität
Verfügbar ab sofort. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift.
Wohnen in beliebter Wohngegend - Nahe U2 & der Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholung, Top Anbindung, uvm. in nächster Nähe.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
* Großzügiger Vorraum
* Wohnraum mit ausreichend Platz für Ess- und Couchbereich
⭢ Design-Küche mit Kücheninsel
* 2 Schlafzimmer (davon 1x en-suite Badezimmer mit Wanne)
* 2tes Badezimmer
* getrennte Toilette
Eine perfekte Raumaufteilung für Pärchen mit Home-Office oder Kleinfamilie.
HIGHLIGHTS
* Schöner Blick in die Lichtensteinstraße & Innenhof
* Sehr gut erhaltener Wiener Altbau
* Mitbenutzung des schönen Innenhofs
* Fahrradabstellmöglichkeiten
* Kellerabteil
* Fußläufig in den 1. Bezirk
BESICHTIGUNG
Kaution: min. 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von Bonität
Verfügbar ab sofort. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreicht (Bella, Cafés, Banken, Bäcker,...).
ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
- U-Bahnlinie: U2;
- Straßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42;
ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
- U-Bahnlinie: U2;
- Straßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42;
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-02-27
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1824
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1304,13 Eur
- Kaltmiete: 1439,22 Eur
- Nebenkosten: 222,13 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1257,36 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1541,98 Eur
- Sonstige Kosten: 15,72 Eur
- Kaution: 5102.57
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 139,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,9
fGEE Energieklasse: E
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
PMI REAL ESTATE GMBH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1359746761 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 15:02 Uhr
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