Grosszügige 4 Zimmer Altbau-Wohnung

Grosszügige helle 4 Zimmer Altbauwohnung, 2. Stock mit Aufzug.

Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer mit Einbauschänken.

Alle Räume sind vom  Vorzimmer aus begehbar (keine Durchgangszimmer), weiters hat das Vorzimmer auch einen kleinen Balkon welcher für Durchzug sorgt.

Sowohl der Wohnsalon (51m2)  als auch das angrenzende Zimmer (26m2), welches sich als Büro eignet, sind grosszügig geschnitten  und mit hochwertigem versiegelten Eichenparkett ausgestattet, die Türen zwischen den Zimmern sind Flügeltüren.

Das Schlafzimmer und das Kabinett sind hofseitig und ruhig gelegen.

An das Schlafzimmer angrenzend ist ein begehbarer Schrank/Ankleideraum.

Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Bidet, Runddusche und Doppelwaschbecken.

Die hochwertige Einbauküche bietet Platz für einen Esstisch und verfügt über eine 5flammige  Gasmulde mit Wokbrenner und Dunstabzugshaube. Angrenzend an die Küche ist ein Abstellraum mit Regalen und Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung mit einer neuen Brennwerttherme.

Alle Wohnräume haben Original Eichenparkett.

Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum zur gemeinsamen Benützung, ein Trockenboden ist ebenfalls vorhanden.

Ein Anschluss an die Haussatelittenantenne ist möglich, ebenfalls ist Telekabel im Hause eingeleitet.

Ein Kellerabteil kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Die Wohnung ist per sofort auf 7 Jahre befristet zu vermieten.

Aufgund des Schnittes der Wohnung ist eine Nutzung als WG nicht möglich.

Die Wohnung liegt in der äusseren Liechtensteinstrasse Nähe Lichtenwerderplatz, Anbindung mit Strassenbahn D/37/38, U6 Station Nussdorferstrasse, Radwege bis innere Stadt und Donauinsel

Fussläufig erreichbar sind Billa, Hofer, Bipa, Friseur, Gemüsegeschäft, Kindergärten und  Schulen.

Generell ist die Infrastruktur im 9. Bezirk hervorragend.