Großzügige Stilaltbauwohnung im 9.Bezirk

74 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 14:01 Uhr | willhaben-Code: 1584623106
Bild 1 von 1 - 20231103_134155
€ 1.178,19€ 15,92/m²
€ 1.178,19 Gesamtbelastung
€ 2.686,20 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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KontaktJoanna Maciejasz

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 257,08
Mehrwertsteuer€ 107,11
Gesamtbelastung€ 1.178,19
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 814
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.686,20
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,92

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen in gepflegtem Altbau mit hervorragender Infrastruktur.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Meynertgasse im 9. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt mit rund 74 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wohnzimmer sowie dem besonderen Flair eines gepflegten Altbaus.

Die Highlights auf einen Blick
- ca. 74 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- gepflegter, schöner Altbau
- Badezimmer mit Badewanne
- attraktive Lage im 9. Bezirk
- hervorragende Infrastruktur
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung verbindet die Großzügigkeit einer klassischen Altbauwohnung mit einer attraktiven innerstädtischen Lage.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag.

Mietbeginn: Ab November
Mietdauer: 5 Jahre
Adm. Aufwand 336,00EUR

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 814,00 Eur
  • Kaltmiete: 895,40 Eur
  • Nebenkosten: 257,08 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 814 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1071,08 Eur
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Kaution: 2686.2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 143,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,97
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJoanna Maciejasz
Referenz ID14108210
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