Großzügige Wohnung (164m2) mit Blick auf die Markthalle Nußdorfer Straße 25, 1090 Wien)

Die Wohnung ist im ersten Stock des herrschaftlichen Seitenflügelhauses gelegen und ist über die Stiege 2 (rechts) zugänglich. Die Wohnung blickt einerseits auf die Straße und seitlich auf die gegenüberliegende Markthalle (Einkaufsmöglichkeit) und andererseits mit zwei Schlafzimmern in den ruhigen, schattigen und bepflanzten Innenhof, wo Bäume Schatten spenden.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein ansprechendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken, ein weiteres Bad mit WC und Dusche, einen Abstellraum und eine Waschküche, über eine neue mit Markengeräten ausgestattete Küche und insgesamt 4 Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein großzügiges mit dem Wohnzimmer verbundenes Esszimmer), mit seitlichem Blick auf die Markthalle.

Die Wohnung wird mit Wärme und Warmwasser über eine zentrale, moderne Heizanlage (Gasversorgung) versorgt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Versorgung durch Klimageräte. Es werden zunächst (geschätzte) Kosten für die Heizung und Warmwasseraufbereitung vorgeschrieben und am Ende der Abrechnungsperiode gemäß dem Heizkostengesetz (HeizKG) abgerechnet.

Die Wohnräume sind mit Fischgrätparkettböden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (Straßenbahnlinie 37, 38, 5 und 33 und Bus 40A vor der Haustüre), ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.