Helle 2-Zimmer Altbauwohnung im 9. Bezirk

LAGE UND UMFELD

Diese ansprechende und helle 2-Zimmer Wohnung ist zur Alserbachstraße hin ausgerichtet und befindet sich in der 2. Etage eines sauberen und gepflegten Altbau-Wohnhauses.

Die gute Lage innerhalb des 9. Bezirks und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zeichnen diese Wohnung aus.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Drogeriemarkt, Post, Bank, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Restaurants und netten Lokalitäten. Die Volksoper befindet sich 350m entfernt. In 10 Minuten gelangt man in die Innenstadt.

BESCHREIBUNG

Die Wohnung verfügt eine rd. 25 m² Wohnküche mit einer gut ausgestatteten Küchenzeile, ein großes helles Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken, eine separates WC mit Handwaschbecken sowie einen Vorraum.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

• 2 Zimmer inkl. Wohnküche
• voll ausgestattete Wohnküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle und großer Kühl-/Gefrierschrank
• Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und Fenster
• separates WC mit Handwaschbecken
• Vorraum
• hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik
• große Fenster
• Gasetagenheizung
• moderner Personenaufzug
• Fahrradabstellplatz im Hof
• Kellerabteil zugeordnet
• Mietvertrag auf 5 Jahre befristet

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38 sowie die Buslinie 40A befindet sich vis-a-vis des Hauses. Die U6 "Währinger Straße / Volksoper" sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Rechtlicher Hinweis:

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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