Helle 3 Zimmer Wohnung mit Terrrasse nahe Roßauer Lände
68,60 m²
3 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:08 Uhr | willhaben-Code: 1097383063
€ 1.299,65€ 18,95/m²
€ 1.299,65 Gesamtbelastung€ 4.100 Kaution
Objektstandort
Roßauer Lände, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche68,60 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 192,63
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 97,07
Mehrwertsteuer€ 118,15
Gesamtbelastung€ 1.299,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.181,50
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,95Objektbeschreibung
Helle 3 Zimmer Wohnung mit Blick über den Donaukanal
Beschreibung:
- 4. Liftstock, toller Blick ins Grüne, und Terrasse süd-westseitig (Innenhof)
- Vorzimmer zentral
- Wohn-Essbereich mit Grünblick
- 2 Schlafzimmer, in den Innenhof
- neuwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- WC
- Laminat
- Hauszentralheizung, Heizung und Warmwasserakonto derzeit 85,- Euro brutto /Monat
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
- 0676/43 22460
- oder Sie senden eine Anfrage
Umgebung/Anbindung:
- U4 Roßauer Lände od. Friedensbrücke
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
- Franz Josefsbahnhof in der Nähe (Schnellbahn)
Nebenkosten:
- Kaution: 4100,-- Euro (inkl. USt.)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Donaukanal / Friedensbrücke
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 46.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1181,5 Eur
- Kaution: 4.100,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,7
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 1097383063 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:08 Uhr
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