HELLE NEUBAUMIETE - NÄHE PALAIS LIECHTENSTEIN

58,48 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 19:34 Uhr | willhaben-Code: 908064468
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€ 1.195€ 20,43/m²
€ 1.195 Gesamtbelastung

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktOffice Team

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58,48 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 102,34
Mehrwertsteuer€ 108,63
Gesamtbelastung€ 1.195
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.086,37
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,43

Objektbeschreibung

HELLE NEUBAUWOHNUNG NÄHE PALAIS LIECHTENSTEIN
befristete Vermietung (5 Jahre) -- 6. Liftstock, hell und ruhig


INFRASTRUKTUR: Bus 40A, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42; Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in der Umgebung.




RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC 

AUSSTATTUNG:


  • Parkettböden
  • Komplettküche
  • Kellerabteil
  • Das Heizungs- und Warmwasserakonto beträgt mtl. EUR 117,89 brutto/ monatlich.

 


BITTE ZU BEACHTEN:


FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!


weitere Objekte findet Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at



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MODERN ONE BEDROOM APARTMENT CLOSE TO LIECHTENSTEIN PALACE
Located on 6th floor with elevator.
Entrance, living-diningroom with integrated kitchen, one bedroom, bathroom with tub, WC.
Wooden floors, fitted kitchen.
Down payment for heating and hot water: Euro 117,89 monthly extra.
 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Palais Liechtenstein / Französische Schule


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 6. Etage / 6. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-10-18
  • Energiepass HWB: 40.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1086,37 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,83 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,06
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
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Adresse
Graben 29a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID12388
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