Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im 9. Bezirk mit 2 Terrassen I Erstbezug nach Generalsanierung I 92qm I 3 Zimmer
92 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 00:12 Uhr | willhaben-Code: 1737414939
€ 2.150€ 23,37/m²
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Objektstandort
Sobieskigasse, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)6
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse25 m²
Preisinformation
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,37Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Die 2 weiteren Zimmer können z.B. als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden und verfügen ebenfalls über einen Terrassenzugang. Die Küche ist ein separater Raum der zusätzlichen Platz für einen Essbereich bietet. Das neu sanierte Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und einem Handtuchwärmer. Das WC ist in einem separaten Raum
Die Wohnung wurde 2026 grundlegend saniert.
Folgende Arbeiten wurde im Zuge dieser umfassenden Sanierung vorgenommen:
* Komplette Erneuerung der Elektrik
* Neue Heizung
* Neue Einbauküche
* Neues Badezimmer samt Ausstattung
* Erneuerung aller Bodenbeläge und Fliesen
* Neue Zimmertüren sowie die Doppeltüre mit Glaseinsatz
Die Wohnung wurde 2026 grundlegend saniert.
Folgende Arbeiten wurde im Zuge dieser umfassenden Sanierung vorgenommen:
* Komplette Erneuerung der Elektrik
* Neue Heizung
* Neue Einbauküche
* Neues Badezimmer samt Ausstattung
* Erneuerung aller Bodenbeläge und Fliesen
* Neue Zimmertüren sowie die Doppeltüre mit Glaseinsatz
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der Sobieskigasse Nähe Sobieskiplatz. Fußläufig ist die U6 Station Nußdorfer Straße sowie Währinger Straße und ebenfalls die Straßenbahn Linien 37, 38, 5, 12, D zu erreichen. Dadurch sind die Wiener Innenstadt, Universitäten sowie das AKH schnell zu erreichen.
Sonstiges
HIGHLIGHTS:
- zentrale Lage im 9. Bezirk
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- 2 Terrassen
- sehr hell und sonnig
- Kellerabteil
- OPTIONAL: Anmietung von Innenhof Parkplatz (100€/Monat)
- zentrale Lage im 9. Bezirk
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- 2 Terrassen
- sehr hell und sonnig
- Kellerabteil
- OPTIONAL: Anmietung von Innenhof Parkplatz (100€/Monat)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 18,8
HWB Energieklasse: A
fGEE: 1,24
fGEE Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1737414939 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 00:12 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.