Moderne 1-Zimmer Wohnung im 6. Stock, 37m², gepflegt, 1090 Wien, nur EUR1.291 Miete!

37 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 21:45 Uhr | willhaben-Code: 1308380650
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€ 1.291€ 34,89/m²
€ 1.435,90 Gesamtbelastung

Wohnsalon Immobilien GmbH
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KontaktBetül Cakmak

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    6
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 124
Mehrwertsteuer€ 35,90
Gesamtbelastung€ 1.435,90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.276
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 34,89

Objektbeschreibung

Vollmöblierte 37 m² Neubauwohnung im 9. Bezirk - Einziehen & Wohlfühlen!


Suchen Sie eine löffelfertige Wohnung im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk? Diese helle Neubauwohnung im 6. Liftstock bietet maximalen Komfort auf 37 m² - inklusive Heizung, Warmwasser und Internet!


Die Highlights auf einen Blick:


Vollmöbliert & komplett ausgestattet: Bett inkl. Bettwäsche, Decke & Polster, Esstisch mit Sesseln, Teppich.


Küche mit Komplettausstattung: Sämtliches Geschirr, Mikrowelle, Kaffeemaschine & Wasserkocher vorhanden.


Badezimmer: Mit entspannender Badewanne.


Perfekte Lage: U-Bahn, Straßenbahn & Bus direkt vor der Tür. Supermärkte, Unis und Ärzte fußläufig erreichbar.


Untermieter: 1.400EUR / Monat (inkl. Heizung, Warmwasser & Internet)


Kaution: 3 Monatsmieten 


Perfekt für Singles, Studierende oder Expats - einfach Koffer packen und einziehen!


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Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 6. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1400 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 124 Eur

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnsalon Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mariahilferstraße 57-59/161060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
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Referenz ID40278
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