Möblierte ruhige TOP LAGE in 1090, AKH-Nähe / Neu-adaptiert / Dachgeschoß
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)DG
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Komplett hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Lift, in einer Wohnzone in einem Gründerzeithaus. Die helle Wohnung blickt in einen ruhigen Innenhof.
Hochwertig möbliert, 2023 adaptiert.
- Vorraum mit Jugendstil-Garderobe
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essplatz: Der großzügige Wohnraum ist mit einer großen Designer- Couch, einem Couchtisch, 2 Vollholzschränken, einem edlen Vitrinen-Schrank um 1900, einem Essplatz und einer neuen vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über E-Herd, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Abwasch, Lüftung und eine getrennte Gefrier- und Kühlkombination.
- Schlafzimmer: Das Schlafzimmer verfügt über Vollholzmöblierung und viel Stauraum für Kleidung, hochwertige Matratzen und verfügt über 2 Fenster in den ruhigen Innenhof.
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner
- WC
- Internetanschluss an das Glasfaserkabel des Netzwerkbetreibers (Magenta)
Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Vorraum, WC und Bad sind verfliest.
Lage
Die Wohnung liegt in einer stark nachgefragten Gegend in einer Wohnzone im 9. Bezirk. Ideale Anbindung an U6, U4 und zukünftig U5, Straßenbahnlinien 5, 33, 37,38, 40, 41, 42 in 3 Min. zu Fuß erreichbar.
Hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, AKH, Apotheken, Bank in 5 Min. zu Fuß erreichbar.
Unmittelbare Nähe zur Medizin Universität AKH (Allgemeines Krankenhaus) und Neubau Campus Mariannengasse.
Sonstiges
Die Wohnung wird als „Einliegerwohnung“ mit separatem Eingang befristet untervermietet.
Der Energieverbrauch wird mittels Subzähler genau nach tatsächlichem Verbrauch gegen die monatliche Pauschale abgerechnet.
Ideal auch als Zweitwohnsitz oder "Stützpunkt" in Wien.
Keine Haustiere - Nichtraucher.
Nur Privat an Privat – keine Makler.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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