Nachmieter gesucht: 2-Zimmer-Altbauwohnung, 51 m², 5 Min. zur U4 Roßauer Lände
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ich suche Nachmieter für meine gemütliche Altbauwohnung in einer ruhigen Gasse im 9. Bezirk (Alsergrund).
Die Wohnung
- 51 m², 2 Zimmer, Erdgeschoss
- Raumhöhe ca. 3,5 m
- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett, übrige Räume verfliest
- Separate, voll ausgestattete Küche: Küchenmöbel, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank (bleibt in der Wohnung, keine Ablöse)
- Bad mit Dusche
- Gastherme, Fußbodenheizung im Vorraum
- Fenster zur ruhigen Gasse
- Kellerabteil inklusive
- Haus mit Innenhof
- Grundriss siehe Fotos
Lage
Lage
- 5 Gehminuten zur U4 Roßauer Lände
- 7 Gehminuten zum Billa beim Franz-Josefs-Bahnhof (täglich bis 22 Uhr geöffnet)
Sonstiges
Kosten & Konditionen
- Miete: € 793/ Monat inkl. Betriebskosten
- Gas und Strom zusätzlich, ca. € 150 / Monat
- Kaution: 3 Monatsmieten (€ 2.340), zu zahlen an die Hausverwaltung
- Provisionsfrei, kein Makler
- Unbefristeter Mietvertrag
- Die Hausverwaltung muss den neuen Mieter bestätigen; dafür werden die letzten 3 Gehaltszettel benötigt.
Verfügbar ab 1. Dezember 2026, sofern die Unterlagen bis dahin vollständig sind.
Ideal für ein Paar, auch mit kleinem Kind.
Bitte kontaktieren Sie mich über willhaben. Eine kurze Vorstellung (wer einzieht, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin) ist herzlich willkommen!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.