RARITÄT! 2 Zimmer Wohnung mit 144m2 Dachgarten und Terasse zur Alleinnutzung
49 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 14:46 Uhr | willhaben-Code: 1058270107
€ 1.290€ 26,33/m²
€ 1.290 Gesamtbelastung3 MM Kaution
Objektstandort
Liechtensteinstrasse, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristung3-5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Garten144 m²
- Terrasse25 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.030
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 260
Gesamtbelastung€ 1.290
Kaution: 3 MM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,33Objektbeschreibung
Vermiete eine außergewöhnliche neu renovierte 2 Zimmer Wohnung im 1.Stock mit 144m2 Dachgarten zur Alleinbenutzung im wunderbaren 9.Bezirk.
Aufzug vorhanden.
Die Wohnung teilt sich in eine Küche (mit Herd, Backrohr, Kühlschrank und einem Geschirrspüler)ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten ein großes Wohn-Esszimmer sowie ein Bad und extra WC.
Vom Vorraum gelangt man ebenerdig in den außergewöhnlichen sehr ruhigen Garten
144m2.
Der Garten lädt ein um sich zu entspannen, oder aber auch zum gemütlichen Verweilen sowohl in der Sonne als auch im Schatten. Unter der großen Markise lassen sich auch die Sonnenstunden angenehm verbringen.
Der Garten verfügt auch über Frischwasserleitungen wodurch ein gießen und abkühlen einfach erledigt werden kann.
Die Küche wurde neu errichtet, Böden und Türen wurden ebenfalls erneuert.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz in der Hauseigenen Garage angemietet werden.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend.
Linie D in 1. Min
U6 in 5 min
U4 in 6 min.
Bei Interesse bitte mit Angabe von Namen melden.
Ich ersuche Sie ebenfalls sich etwas genauer vorzustellen und auch um Bekanntgabe Ihrer Einkünfte wie sie die Miete begleichen werden.
Kaution 3 MM
Privatvermietung: keine Provision fällig.
Danke für Ihr Interesse.
Aufzug vorhanden.
Die Wohnung teilt sich in eine Küche (mit Herd, Backrohr, Kühlschrank und einem Geschirrspüler)ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten ein großes Wohn-Esszimmer sowie ein Bad und extra WC.
Vom Vorraum gelangt man ebenerdig in den außergewöhnlichen sehr ruhigen Garten
144m2.
Der Garten lädt ein um sich zu entspannen, oder aber auch zum gemütlichen Verweilen sowohl in der Sonne als auch im Schatten. Unter der großen Markise lassen sich auch die Sonnenstunden angenehm verbringen.
Der Garten verfügt auch über Frischwasserleitungen wodurch ein gießen und abkühlen einfach erledigt werden kann.
Die Küche wurde neu errichtet, Böden und Türen wurden ebenfalls erneuert.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz in der Hauseigenen Garage angemietet werden.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend.
Linie D in 1. Min
U6 in 5 min
U4 in 6 min.
Bei Interesse bitte mit Angabe von Namen melden.
Ich ersuche Sie ebenfalls sich etwas genauer vorzustellen und auch um Bekanntgabe Ihrer Einkünfte wie sie die Miete begleichen werden.
Kaution 3 MM
Privatvermietung: keine Provision fällig.
Danke für Ihr Interesse.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 102
fGEE: 2,65
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1058270107 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 14:46 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.