Ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung nähe Volksoper
85,27 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 14:22 Uhr | willhaben-Code: 1450413263
€ 1.494,06€ 17,52/m²
€ 1.494,06 Gesamtbelastung€ 4.485 Kaution
Objektstandort
Fuchsthallergasse 15, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche85,27 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche85,27 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 164,45
Gesamtbelastung€ 1.494,06
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.193,78
Kaution: € 4.485
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,52Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Wiener Altbauhaus im beliebten 9. Bezirk und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung eignet sich ideal für einen Pärchenhaushalt. Umliegend finden Sie eine Restaurants, Cafés, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die Volksoper. Die gute Anbindung an die Öffis durch die U6 Station Währinger Straße rundet das Angebot ab. 10 Jahre Befristung!
Lage
- Region: Bezirk 09
- Die U6 Station Währinger Straße/Volksoper erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wiener Altbauhauses und ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet.
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Ausstattung
- 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 VorraumAusstattung:- edler Fischgrätparkettboden in allen Zimmern sowie im Vorraum- Nassräume sowie Küche sind verfliest- Einbauküche inkl. Geräte (Kühlschrank, Tiefkühler, Spüle, Geschirrspüler, Backofen, Herd)- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken + Unterschränke und Handtuchheizkörper- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- Isolierglasfenster- Gasetagenheizung- Altbauraumhöhe
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2033-07-03
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1899
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1193,78 Eur
- Kaltmiete: 1313,16 Eur
- Nebenkosten: 164,45 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,00 Eur
- Kaution: 4485.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 232,8
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,55
fGEE Energieklasse: F
Heizung: EtagenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJulia Theiser
Referenz ID15814215
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1450413263 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 14:22 Uhr
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