schöne, klimatisierte Wohnung mit 3 Schlafzimmer beim Lycee Francais, inkl. Tiefgaragenplatz!

schöne, klimatisierte Wohnung mit 3 Schlafzimmer beim Lycee Francais,

INKL. TIEFGARAGENPLATZ!!

Neuaufbau auf ein Althaus in bester Lage des 9. Bezirks.

Aufteilung:

• Vorraum
• Gäste WC
• großer Wohnraum ( 53 m2) mit offener Küche und Zugang zu Hofbalkon
• 1 Schlafzimmer mit Bad und Garderobe en-suite ( Wanne, Dusche, Toilette)
• 2 weitere Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe)
• 1 extra Bad mit Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine

Ausstattung:

• voll ausgestattete Küche
• Parkett und Fliesenböden
• Gasetagenheizung
• Klimaanlage 
• Lift ( 5. Stock)
• (KEIN Keller oder Fahrradabstellraum im Haus) aber:
• Parkplatz in Tiefgarage am Bauernfeldplatz inkludiert in der Gesamtmiete!!

Lage: perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und eine sehr gute öffentliche Anbindung.

 air-conditioned apartment with 3 bedrooms - very near to Lycée Français; inkl. garageplace very near by.

renovated  and located in a period building -in one of the best parts of district 9.

Layout:

• Entrance hall
• guest toilet
• Large living room (53 m2) with open plan kitchen and access to a courtyard balcony
• 1 bedroom with en-suite bathroom and wardrobe (bathtub, shower, toilet)
• 2 additional bedrooms  ( one with walk in closet)
• 1 separate bathroom with shower, toilet, and washing machine connection

Features:

• Fully equipped kitchen
• Parquet and tiled floors
• Gas central heating
• Air conditioning
• Elevator ( 5th. floor)
• Parking place in garage (located on Liechtensteinstrasse) included in total rent!!
• NO room for bikes or buggies!

Location: perfect infrastructure with all daily necessities, numerous restaurants, and excellent public transportation.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.