(reserviert) SERVITENVIERTEL - PROVISIONSFREI 3 Zimmer
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungDeckenheizung, Elektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock im beliebten Servitenviertel
2 Zimmer sind nach Süden in die Grünentorgasse gerichtet, ein Zimmer geht in den begrünten Innenhof nach Norden. Alle Zimmer sind sehr hell und freundlich. Die Wohnung ist WG tauglich!
Die Küche beinhaltet ein Ceranfeld, Backofen, Mikrowellenherd, eingebaute Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und eine Waschmaschine.
Das Badezimmer hat eine Badewanne mit einer Glas-Duschtrennwand, sowie einen beheizbaren Handtuchhalter. Das separate WC ist vom Vorzimmer zu begehen und hat auch Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung wird mit einer Hightech Infrarotwärmesystem beheizt. Für die Warmwasseraufbereitung gibt es einen Boiler.
Lage
Genießen Sie das mediterrane Flair im beliebten, verkehrsberuhigten Servitenviertel.
In einem Radius von 100m vor der Haustür befinden sich viele Lokale, Caféhäuser, Geschäfte, Boutiquen und ein Wochenmarkt. Zum Beispiel eine französische Bäckerei, eine Konditorei, Spar Gourmet, Billa, Apotheke und vieles mehr.
Die Wohnung hat eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U4 Station Rossauerlände ist in 2 Gehminuten erreichbar, die Straßenbahn D ist 4 Minuten entfernt. Der 1. Bezirk ist bequem fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Vermietet wird die Wohnung befristet auf 5 Jahre ab November 2026.
(Verlängerung im beiderseitigen Einvernehmen möglich)
NUR an privat - KEIN Interesse an Makleranfragen!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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