Sonnige 2-Zimmer-Neubauwohnung inklusive Heizung/Strom Akontozahlung im 3. Liftstock, optional mit Möblierung

Diese gepflegte, rund 42 m² große Neubauwohnung in der Liechtensteinstraße verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Sie befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer.

Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen eigenen Essplatz. Parkettböden und die große Fensterfläche verleihen dem Raum eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Die angrenzende, zum Wohnbereich offene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Das separat begehbare Schlafzimmer ergänzt den Wohnbereich um einen eigenen Rückzugsraum. Zur bestehenden Einrichtung gehören hier ein Bett und ein geräumiger Kleiderschrank mit Spiegeltüren. Der Wohnraum ist unter anderem mit Sofa, Sessel, Couchtisch, TV-Möbel sowie einem Esstisch mit vier Stühlen ausgestattet.

Das Badezimmer präsentiert sich mit Fliesen in Marmoroptik, einer Dusche mit Glasabtrennung sowie einem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Besonders praktisch: Die Wohnung kann nach Vereinbarung möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert angemietet werden. Die ausgestattete Einbauküche bleibt in allen Varianten erhalten.

Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung. Im angegebenen monatlichen Mietpreis sind die Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser bereits enthalten. 

Die hauseigene Garage wird derzeit renoviert. Ab Frühjahr 2027 besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz um EUR 150 pro Monat zusätzlich anzumieten.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.