Sonniges DG-Juwel im Alsergrund - Generalsaniert, Top-Küche & optionaler Hof-Parkplatz!

Helle 61 m² Wohnoase – Erstklassig saniert & bezugsfertig

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Dank der Lage im obersten Stock genießen Sie absolute Ruhe über den Dächern des 9. Bezirks.

Die Highlights im Überblick:

• • Frisch saniert: 2022 wurden Böden, Innentüren und die gesamte Elektrik erneuert.
  • Moderne Traumküche (2022): Hochwertige Einbauküche inklusive Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, E-Herd und Dunstabzug.
  • Luxus-Bad (2021): Neues Badezimmer mit großzügiger, moderner Dusche. Das WC ist separat ausgeführt und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken.
  • Top-Substanz (2017): Wärmeisoliertes Dach für angenehmes Klima, Fenster mit elektrischen Außenrollos und eine hochwertige Sicherheitstüre für Ihr Wohlbefinden.
  • Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer, separate Küche, Vorzimmer, Abstellraum, Bad und WC.

Ein Lift bringt Sie bequem in das Dachgeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (direkt neben der Wohnung) zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Zentralheizung.

Urbanes Leben am Sobieskiplatz – Ruhig & Zentral

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebengasse in unmittelbarer Nähe zum charmanten Sobieskiplatz. Die Lage verbindet erstklassige Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur:

• • Beste Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 (Nußdorfer Straße) sowie die Knotenpunkte Spittelau (U4/U6/S-Bahn). Die Linien 37, 38, D, 5, 33 sowie die Busse 35A und 37A bieten eine lückenlose Verbindung in die City.
  • Bildung & Beruf: Ideale Lage für Studierende und Mitarbeiter der Med-Uni, des AKH, der Uni-Wien (Hauptuni/Währinger Straße) sowie des UZA.
  • Freizeit & Nahversorgung: Ob Währinger Park, Arne-Karlsson-Park oder der Donaukanal – Erholung im Grünen ist nur einen Sprung entfernt. Supermärkte, Bäckereien und die gemütlichen Lokale des Serviten- und Volksoperviertels befinden sich in direkter Nachbarschaft.