SQ - REPRÄSENTATIVE STILALTBAUWOHNUNG IM SERVITENVIERTEL - PORZELLANGASSE - 1090 WIEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche241 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche241 m²
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige und repräsentative Stilaltbauwohnung in begehrter Lage in der Porzellangasse im 9. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Gründerzeithauses mit Lift und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Raumdimensionen, den klassischen Wiener Altbaucharakter sowie zahlreiche erhaltene Stilaltbau-Details und schöne Parkettböden.
Eine besondere Exklusivität bietet die Gebäudestruktur: Pro Etage befindet sich lediglich eine Wohnung, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird.
Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet. Drei Zimmer orientieren sich ruhig zum Innenhof, drei weitere Zimmer zur Porzellangasse. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz.
Raumaufteilung & Ausstattung
- 6 großzügige Zimmer, davon bis auf ein Zimmer alle separat begehbar ca. 241 m² WNFL
- 3 hofseitig ausgerichtete Zimmer
- 3 Zimmer zur Porzellangasse
- Küche
- 2 Badezimmer
- 2 separate WCs
- Abstellraum
- klassische Parkettböden
- zahlreiche charakteristische Stilaltbau-Details
- Ost-West-Ausrichtung
- Lift
- nur eine Wohnung pro Etage
Bruttomiete: EUR 4.800,- pro Monat
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev BA unter der Telefonnummer 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at.
Weitere Objekte finden Sie unter a Href="http://www.stadtquartier.at" target="_blank"www.stadtquartier.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Porzellangasse zählt zu den gefragten Wohnlagen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich zwischen Thurygasse und Berggasse und verbindet die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt mit der besonderen Atmosphäre des beliebten Servitenviertels.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Währinger Straße, Universitäten, kulturelle Einrichtungen und Theater sind rasch erreichbar.
Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber. Die Straßenbahnlinie D hält praktisch vor der Haustüre und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung an die Wiener Innenstadt und weitere zentrale Stadtteile.
Die Innenstadt ist zudem in wenigen Minuten erreichbar.
Region: Schauspielhaus, Servitengasse, Berggasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4363,63 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,51 Eur
- Kaution: 14.400,00 EUR
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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