TERRASSENHIT, MARTKGASSE, 138 m2 Dachgeschoß mit 34 m2 Terrassen, 3 Zimmer, Wohnküche, Wintergarten, Wannenbad, Parketten, U4/U6-Nähe
4 Zimmer
Terrasse, Wintergarten
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:41 Uhr | willhaben-Code: 1254723825
€ 2.948,05€ 21,25/m²
€ 2.948,05 Gesamtbelastung€ 8.850 Kaution
Objektstandort
Marktgasse, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Zimmer4
- Nutzfläche138,72 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse33,94 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 287,13
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 34,68
Mehrwertsteuer€ 268
Gesamtbelastung€ 2.948,05
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.680,05
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 8.850
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,25Objektbeschreibung
IN DER MARKTGASSE GELANGT DIESE 138,72 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
1. DG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Terrasse, 3 Zimmer, 2 Bäder, separates WC, Abstellraum
2. DG: Wintergarten, TerrasseAustattung:+ ca. 18,14 m2 & 15,80 m2 Terrassen
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ WC mit Dusche
+ separates WC mit Waschbecken
+ außenliegender Sonnenschutz
+ Parketten, Fliesenböden
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 83 kWh/m2aLageMARKTGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße, Augasse, Althanstraße, Vereinsstiege, Julius Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 2.948,05 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Strom und Heizung werden separat vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: EUR 8.850,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 240,00 inkl. MwSt. (HV RS Holding GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe
1. DG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Terrasse, 3 Zimmer, 2 Bäder, separates WC, Abstellraum
2. DG: Wintergarten, TerrasseAustattung:+ ca. 18,14 m2 & 15,80 m2 Terrassen
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ WC mit Dusche
+ separates WC mit Waschbecken
+ außenliegender Sonnenschutz
+ Parketten, Fliesenböden
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 83 kWh/m2aLageMARKTGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße, Augasse, Althanstraße, Vereinsstiege, Julius Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 2.948,05 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Strom und Heizung werden separat vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: EUR 8.850,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 240,00 inkl. MwSt. (HV RS Holding GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
MARKTGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße, Augasse, Althanstraße, Vereinsstiege, Julius Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien 1, 33, D, 37, 38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe
Region: Nussdorfer Straße, Augasse, Althanstraße, Vereinsstiege, Julius-Tandler-Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Region: Nussdorfer Straße, Augasse, Althanstraße, Vereinsstiege, Julius-Tandler-Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 33,94 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2033-01-11
- Energiepass HWB: 83 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 146.1 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: E
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2680,05 Eur
- Kaution: 8.850,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 83
HWB Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2593
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1254723825 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:41 Uhr
! Anzeige melden