TOLLE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57,65 m²
- Zimmer2
- Topnummer46
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Nußdorfer Straße.
Sie ist situiert im 6. Liftstock (1. DG) und umfasst eine Fläche von ca. 57 m² zzgl. Balkon, die sich wie folgt aufteilen:
ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank
ein zentraler Vorraum
ein modernes Bad mit Badewanne
ein getrenntes WC inkl. Waschbecken
Der große Balkon ist westlich ausgerichtet und bietet Entspannung in der Abendsonne.
Die Küche verfügt über sämtliche Geräte und über zusätzlichen Stauraum (Speis).
Ausstattung:
Das Wohnhaus wurde im Jahre 2017 errichtet und es verfügt über alle Annehmlichkeiten für ein modernes Stadtleben. Diese beinhalten eine voll ausgestattete Küche, Parkettboden, Abstellraum, außenliegenden Sonnenschutz, Kellerabteil, 2 Fahrradräume, uvm.
Ein guter Schlaf ist aufgrund der Fenster mit einer 3-fachen Verglasung garantiert. Alle Fenster verfügen zusätzlich über einen Sonnenschutz.
Die Lage verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Linien U6, 37, 38, 35A sowie 37A befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nussdorfer Straße bestens gegeben.
Kaution: 3 BMM
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <200m
Krankenhaus <1025m
Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <275m
Universität <300m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1825m
Verkehr
U-Bahn <125m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1125m
Sonstige
Bank <450m
Post <450m
Polizei <400m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 46
- Stockwerk: 1. DG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-05-18
- Energiepass HWB: 26.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1181,49 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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