Unbefristet! 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme | 68 m² | Nähe Währinger Straße & Strudlhofgasse | 3. Stock ohne Lift

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine modernisierte 3 Zimmerwohnung im 3. Stock (ohne Lift) in der Strudlhofgasse.

VIDEORUNDGANG
LINK-VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/CW8AqHcsJ46SKk593ujRKJ.mp4

Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 68,33m²)
Vorraum/Küche: ca. 9,71m² (Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug)
Wohnbereich: ca. 27,36m² 
Zimmer: ca. 16,63m²
Zimmer: ca. 11,18m²
Badezimmer: ca. 3,40m² mit Dusche, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und WC

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme.

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
-) Straßenbahnlinien Nr. 37, Nr. 38, Nr. 40, Nr. 41, Nr. 42 - Station Spitalgasse - ca. 2 Gehminuten
-) Autobuslinie Nr. 40A - Station Alserbachstraße - ca. 3 Gehminuten

Kontakt:
Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter +43 676 88 03 03 01 oder [email protected] gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.