UNBEFRISTETE, neuwertige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit moderner Küche und Schrankraum - Nähe U6
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche55,20 m²
- BödenParkett
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne und helle Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,20 m² befindet sich im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus in der Nussgasse im 9. Bezirk.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, schöne Holzböden, klassische Altbau-Flügeltüren und eine moderne, in Weiß gehaltene Einbauküche mit allen Geräten.
Die beiden Wohnräume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Schrankraum schafft praktischen Stauraum.
Die Küche ist mit Einbaumöbeln, Kochfeld, Backrohr und Spüle ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen elektrischen Heizstrahler. Das WC ist separat angeordnet.
Raumaufteilung und Ausstattung:
● Zwei Zimmer mit Holzböden
● Moderne Einbauküche
● Vorraum
● Separater Schrankraum
● Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
● Separates WC
● Gasheizung
● Klassische Altbau-Flügeltüren
●
2. Stock ohne Lift
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten\.
Die nahe gelegene U\-Bahn\-Station Nußdorfer Straße (U6) sowie mehrere Straßenbahnlinien ermöglichen eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt\.
Die Kombination aus urbanem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-05-12
- Energiepass HWB: 15190 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 906,67 Eur
- Kaution: 2.992,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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