(vermietet) Wohnen im Servitenviertel - charmante 39,78 m² Wohnung in Toplage

Zur Nachmiete gelangt eine charmante Wohnung mit 39,78 m² im beliebten Servitenviertel im 9. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die auf den Fotos abgebildeten Möbel befinden sich in meinem Eigentum und sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Mietkonditionen:
* Wohnfläche: 39,78 m²
* Miete inkl. Betriebs- und Nebenkosten: € 1.091,83 monatlich
* Heiz- und Warmwasserkosten werden verbrauchsabhängig separat abgerechnet
* Kaution: € 2.837 (3 Monatsmieten)
* Provisionsfrei
* Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
* Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Durch die zentrale Lage und die Größe  eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Studierende.

Der neue Mietvertrag wird direkt mit der Vermieterin abgeschlossen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Servitenviertel im 9. Wiener Gemeindebezirk.
Das charmante Viertel bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Die U4 und die Straßenbahnlinie D sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Mehrere Standorte der Universität Wien sowie der Medizinischen Universität Wien befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Für Freizeit und Erholung sind sowohl der Donaukanal als auch der Augarten bequem zu Fuß erreichbar.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA, SPAR, dm und BIPA befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die Lage verbindet damit zentrales Wohnen, ausgezeichnete öffentliche Anbindung und hohe Freizeitqualität – ideal für Singles, Paare und Studierende.