Wohntraum in 1090, ruhige Stilaltbauwohnung mit Grünblick nahe Innenstadt und Lycee Francais
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche138 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.10.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
138 m2 Stilaltbauwohnung mit 5 Zimmern, 2 Balkonen, neue Küche und Bad, Toplage nahe der Innenstadt in verkehrsberuhigter Sackgasse. Die Wohnung verbindet den Charme einer klassischen Wiener Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort und beidseitigem Grünblick. Provisionsfrei.
- 3. Stock in repräsentativem Altbau
- Ost-West Ausrichtung
- 2 Balkone (Osten und Westen)
- 3 separat begehbare, große Schlaf-/Wohnzimmer
- Echtholzparkett
- Originalflügeltüren
- Stuckdecken
- Großzügige, neue Einbauküche inkl. Geräte (Gasherd, Geschirrspüler, Gefrierschrank, Kühlschrank)
- Küche mit Balkon und angrenzender Speisekammer
- Modernes, neu renoviertes Bad mit Badewanne, Handtuchwärmer, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluß, Fenster in den Innenhof
- Absolut ruhiger, begrünter Innenhof
- Badezimmer, Küche und 2 Zimmer hoforientiert
- Gas-Etagenheizung
- Lift
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Kellerabteil
Raumaufteilung
- Großzügiges Vorzimmer
- Badezimmer
- 1 mittelgroßes Schlaf/Wohnzimmer
- 2 große Schlaf/Wohnzimmer, sowie 1 großes Schlaf/Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Balkon und Speisekammer
- Kabinett
- Abstellkammer
Lage
- Verkehrsberuhigte Sackgasse mitten im 9. Bezirk
- Innenstadt (Stephansplatz) fußläufig in 25 Minuten erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung (37, 38, 40A, 5, 12, U4, U6, 41, 42, 43, D, 33)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (Spar, Hofer, Billa, DM, Bipa, Anker, Felzl, Ströck, Veganista)
- Geldautomat < 500m
- Zahlreiche Restaurants und Cafes in der unmittelbaren Nähe
- Naherholungsräume Liechtensteinpark und Arne Carlsson Park 5 Gehminuten entfernt
- Kulturinstitutionen (Volksoper, Schuberttheater, WUK) nur wenige Gehminuten entfernt
- zahlreiche Volksschulen und Gymnasien in der Nähe (Schule im Park, Grünentorgasse, Lycee francais, BG IX Wasagasse, Schottengymnasium, BRG I Schottenbastei)
- zahlreiche Ärzte fußläufig erreichbar
- Allgemeines Krankenhaus in weniger als 5 Autominuten erreichbar
- Polizeistation im Nachbarhaus
Sonstiges
- Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Provisionsfrei direkt vom Vermieter
- Ideal für Personen, die großzügiges Wohnen in zentraler und gleichzeitig außergewöhnlich ruhiger Lage schätzen.
- Keine Vermietung an WGs.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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