Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche

Schöne, großzügige Altbauwohnung im 9. Bezirk – Nachmieter gesucht

Zur Übernahme steht eine helle, großzügige und vollständig sanierte Altbauwohnung in der Nußdorfer Straße, 1090 Wien, in zentraler Lage des Alsergrunds.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und bietet auf rund 97 m² viel Platz sowie eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

Ausstattung und Raumaufteilung

• 3 Zimmer: großzügiges Wohnzimmer und zwei separate Schlafzimmer
• Geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Separates WC
• Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum
• Schöne Fischgrätparkettböden, hohe Decken und klassische Altbautüren
• Lift im Haus
• Fahrradabstellmöglichkeit im Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders schön sind die großzügigen, hellen Räume, die hohen Decken und die erhaltenen Altbaudetails.

Lage

Die Wohnung liegt zentral im 9. Bezirk, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Straßenbahnlinien halten unmittelbar vor dem Haus. Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch das AKH ist fußläufig erreichbar.

Die Wohnung liegt an einer belebten Straße. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer sind straßenseitig ausgerichtet, während das zweite Schlafzimmer und die Wohnküche ruhiger zum Innenhof liegen.

Mietkonditionen

• Wohnfläche: ca. 97 m²
• Aktuelle Gesamtmiete: 1.850 € monatlich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Vertragsübernahme: vorbehaltlich der Zustimmung der Hausverwaltung

Zur Übernahme

Ich suche eine Nachmieterin oder einen Nachmieter, da ich meine Wohnsituation verändern möchte. Die Wohnung eignet sich insbesondere für eine kleine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Lage

Die Wohnung liegt zentral im 9. Bezirk, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Straßenbahnlinien halten unmittelbar vor dem Haus. Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch das AKH ist fußläufig erreichbar.

Die Wohnung liegt an einer belebten Straße. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer sind straßenseitig ausgerichtet, während das zweite Schlafzimmer und die Wohnküche ruhiger zum Innenhof liegen.