(reserviert) 6-Monats-Zwischenmiete | Voll möblierte Gartenwohnung | 1090 Wien | Okt. 2026 - März 2027

English info below:

Ideal für Expats, internationale Studierende, Forscher, Berufstätige, Einzelpersonen oder Paare.

Zur befristeten Untermiete steht eine helle, ruhig gelegene und vollständig möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 69 m² Wohnfläche, Terrasse und privatem Garten in der Nußdorfer Straße (1090 Wien).
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist innenhofseitig gelegen und bietet trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe.

Mietzeitraum
* 01.10.2026 bis 31.03.2027
* Bei Bedarf ist eine Verlängerung bis 30.04.2027 möglich.
* Die Wohnung wird ausschließlich für den gesamten Zeitraum vermietet. Anfragen für kürzere Mietdauern können leider nicht berücksichtigt werden.

Ausstattung
Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig übergeben und verfügt unter anderem über:
* Vorraum
* Wohn-/Esszimmer mit hellem Arbeitsplatz und ausziehbarer Couch
* Ruhiges Schlafzimmer (innenhofseitig)
* Voll ausgestattete Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC

Zusätzlich vorhanden sind:
* vollständige Küchenausstattung inklusive Geschirr und Kochutensilien
* Waschmaschine, Geschirrspüler und Backofen
* Bettwäsche und Handtücher
* zwei vollwertige Arbeitsplätze
* Drucker
* Griller

Einziehen und wohlfühlen – ohne zusätzlichen Aufwand.
Mietdetails
* Befristete Untermiete
* Monatliche Miete: 1.300 € (inkl. Strom, Gas und Internet)
* Kaution: 2 Monatsmieten
* Offizielle Zustimmung der Eigentümerin zur Untervermietung liegt vor. Eine Anmeldung des Hauptwohnsitzes bzw. einer Postadresse ist daher möglich.
* Untermietvertrag wird selbstverständlich erstellt.

Das wünschen wir uns
Wir suchen ruhige, verantwortungsbewusste Mieterinnen oder Mieter, die die Wohnung sorgfältig behandeln.
* Nichtraucherwohnung
* Keine Haustiere
* Keine lauten Partys
Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die für einige Monate in Wien wohnen und eine vollständig ausgestattete Unterkunft in ausgezeichneter Lage suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Gerne beantworten wir jegliche Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Perfect for expats, exchange students, researchers and professionals.

A bright, quiet and fully furnished 2-room apartment (69 m²) with a private terrace and garden is available for a fixed-term sublet from October 2026 to March 2027.
Located on Nußdorfer Straße (1090 Vienna), the apartment is situated on the ground floor facing the inner courtyard, offering a peaceful atmosphere while still being in an excellent central location with great public transport connections.
Rental Period

* 1 October 2026 – 31 March 2027
* Extension until 30 April 2027 may be possible.
* The apartment is only available for the entire rental period. Unfortunately, requests for shorter stays cannot be considered.

The Apartment
The apartment consists of:
* Entrance hall
* Bright living and dining room with a dedicated workspace and a sofa bed
* Quiet bedroom facing the courtyard
* Fully equipped kitchen
* Bathroom with bathtub
* Separate toilet

Included Amenities
The apartment is fully furnished and ready to move in. It includes, among other things:
* Complete furniture
* Fully equipped kitchen with cookware, dishes and utensils
* Washing machine
* Dishwasher
* Oven
* Bed linen and towels
* Two dedicated workspaces
* Printer
* Barbecue grill

Just bring your suitcase – everything else is already provided.

Rental Details
* Fixed-term sublet agreement
* €1,300 per month (all utilities included)
* Electricity, gas and high-speed internet are included in the rent
* Security deposit: 2 months' rent
* The property owner has officially approved the sublet, making residence registration (Meldezettel) possible.
* A written sublease agreement will be provided.

Looking For
We are looking for responsible and respectful tenants who will treat the apartment with care.
* Non-smoking apartment
* No pets
* No loud parties

This apartment is ideal for exchange students, researchers, interns, visiting professionals or anyone looking for a comfortable temporary home in one of Vienna's most attractive districts.

Interested? We'd love to hear from you! Please send us a short introduction about yourself, and we'll be happy to answer any question and arrange a viewing.

Zahlreiche Restaurants, Bars, Drogeriemärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Fitnessstudios sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: U4 und U6 sowie die Straßenbahnlinien 5, 12, 37 und 38 sind schnell erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist mit der Straßenbahn in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Numerous restaurants, bars, drugstores, supermarkets, bakeries, gyms, and medical facilities are located in the immediate vicinity. Public transport connections are excellent, with the U4 and U6 underground lines as well as tram lines 5, 12, 37, and 38 just a short walk away. Vienna’s city centre can be reached comfortably by tram within just a few minutes.