!! 1100 Wien, Nähe Neilreichgasse / Quellenstraße !! Wunderschöne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten!
45,05 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 20:46 Uhr | willhaben-Code: 797421039
€ 651,71€ 14,47/m²
€ 732,81 Gesamtbelastung
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche45,05 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 119,60
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 67,58
Mehrwertsteuer€ 72,77
Gesamtbelastung€ 732,81
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 592,46
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,47Objektbeschreibung
!! ANFRAGEN SIND AUSSCHLIESSLICH PER E-MAIL MIT EINER KURZEN BESCHREIBUNG DER EIGENEN PERSON ZU STELLEN !!
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle 2 Zimmer Neubauwohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45m2 und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- Zentralen Vorraum
- Wohnzimmer mit anschliessender Einbauküche
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
Weitere Informationen:
- Baujahr 1995
- 4. Liftstock
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Beziehbar ab 1.11.2026
- Befristung auf 5 Jahre
- Gesamtmiete inkl. BK, Ust., Heizung: 732,80 Euro
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Neilreichgasse / Quellenstraße / Matzleinsdorfer Platz / Laxenburgerstraße
Region: Neilrichgasse / Quellenstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: Neilrichgasse / Quellenstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-03-21
- Energiepass HWB: 56.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 660,04 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 67,58 Eur
- Kaution: 2.200 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 56,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,3
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
rené pöllmann immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Gauermanngasse 24/ Haus 23003 Gablitz
Kontaktakad. IM René Pöllmann
Referenz ID5078/269
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 797421039 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 20:46 Uhr
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