* ADELE * nette Zweizimmerwohnung mit Balkon inkl. Pool & Fitnessraum!

36,10 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 11:58 Uhr | willhaben-Code: 1382755825
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€ 920€ 25,48/m²
€ 920 Gesamtbelastung
€ 3.680 Kaution

Soulier Real Estate GmbH
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Unternehmen


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KontaktMichael Wagner

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    36,10 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,39 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 90,37
Mehrwertsteuer€ 83,64
Gesamtbelastung€ 920
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 836,36
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.680
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,48

Objektbeschreibung

Als Mieter dieser hochwertigen 2-Zimmerwohnung genießen Sie die Vorzüge eines exklusiv nur für ADELE-Mieter zugänglichen Pools, ein In-House-Fitnessstudio. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist hell und freundlich.


Ausstattungsmerkmale:


  • Pool & Fitnessstudio in-House
  • lichtdurchflutete Wohn-Essküche 
  • Balkon mit Grünblick
  • moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
  • hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche
  • Parkettboden mit Fußbodenheizung
  • innenliegender Sonnenschutz
  • Abstellraum
  • eigenes Kellerabteil
  • Gemeinschaftswaschraum mit WeWash-Waschautomaten 
  • Kinderwagen- & Fahrradabstellraum
  • Kinderspielplatz & großer Park vor der Tür
  • Supermarkt & Kindergarten in der Anlage
  • gärtnerisch ausgestalteten Innenhof
  • Tiefgaragenstellplatz optional á EUR 150,00 p.M.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern lediglich um Beispielbilder handelt.


Etwaige Druckfehler vorbehalten. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Im begehrten Sonnwendviertel, direkt am Helmut-Zilk-Park gelegen befindet sich das exklusive Neubauprojekt ADELE. Nur wenige Gehminuten durch den schönen Park erreichen Sie den Hauptbahnhof und sind somit perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Billa-Filiale finden Sie direkt vor Ort in der ADELE sowie eine Bäckerei vor der Tür im Helmut-Zilk-Park. Naherholung, Sport- & Spielmöglichkeiten bietet der dem Motorik-Park oder das Belvedere in unmittelbarer Nähe.

Region: Hauptbahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5,39 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 3.16 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Stiege: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2028-03-25
  • Energiepass HWB: 18.86 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 836,36 Eur
  • Mietvertragserstellungsgebühr iHv. 120,00 EUR inkl. USt.
  • Kaution: 3.680,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 18,86
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Soulier Real Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Wollzeile 161010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMichael Wagner
Referenz ID5754/708
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