!! Nähe Trostraße / Neilreichgasse !! Entzückende möblierte, 40m2 Altbauwohnung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nähe zur HTL Wien 10, Berufsbildende Schule und AHS Ettenreichgasse - GRG10
Sehr schöne möblierte Studenten/ Single-Wohnung mit Top-Ausstattung im 10. Bezirk zu vermieten. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 40m² und befindet sich im 3. Liftstock. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großen Fenster verstärkt, die viel Tageslicht in die Räume lassen.
Die Wohnung besteht aus:
- einem Wohn-Schlafzimmer,
- komplett neue Einbauküche,
- sowie einem Badezimmer mit Dusche und Toilette und Spiegelschrank.
Der neu renovierte Zustand der Wohnung sorgt für ein modernes und komfortables Wohngefühl.
Die Lage der Immobilie ist als perfekt zu bezeichnen und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Lage
Favoriten, Neilreichgasse / Ecke Troststraße
Ausstattung
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Crankochfeld, Backrohr, Kühlschrank,
- Bett mit Lattenrost und Komfortmatratze 160x 200cm
- Kleiderschrank, Büroschrank, Scheibtisch,
- Waschmaschine mit Anschluss,
- Spiegelschrank, mit Designerlampen,
- USB Anschlüsse,
- Heizung: Gasetagenheizung
Zusatzinformationen
- Wohnschlafzimmer
- Badezimmer
- Gasetagenheizung
- Verfügbar ab: 1.6.2026
- Baujahr: 1900
- Kellerabteil
Preis und Detailinformation
- Miete: 760,00 Euro inkl. BK. und Möbel,
- Heiz- und Stromkosten nicht enthalten,
- Kaution: 3 Monatsmieten
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 6, 11 und O sowie die Buslinie 14A für optimale Mobilität in alle Richtungen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Troststraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 107.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 760 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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