2 Zi. DG, mit 22 qm Terr (1 m breit), Fussg. Zone Favoritenstr., Fernblick, U1/ S-bahn Südtirolerpl/ Hauptbhf

Im Mietpreis ist Heizung und Warmwasser der Fernwärme für 2 Personen inkludiert!

2 Zi. 6., letzter Liftstock, 22 qm Terrasse (1 m breit), direkt in der Fussgänger-Zone Favoritenstr., Fernblick, U1/S-bahn Südtirolerpl, beim Hauptbahnhof

Wohnung ist ideal für ein Paar. Eher nicht WG tauglich, da das SZ als SZ eingerichtet ist und zu klein für ein Wohn/SZ ist.

Gesamtmiete enthält bereits Kosten für Warmwasser und Heizung für 2 Personen.

56 qm, + 22 qm Terrrasse (1 m breit), Zentrales VZ, 2 Zimmer, SZ mit Terrassen Türe, WZ mit Doppel-Terassen Türe, getrennt begehbar, voll eingerichtete EWE Einbau Küche: mit grossem Fenster u. Abstellraum, moderne Geräte: voll integr. Geschirrspüler Siemens, vollintegrierte Waschmaschine AEG, Gasceran Kochfeld, Backofen, Grossraum Invertermikrowelle, Liebherr Kühl-/Gefrierkombination.

Getrenntes WC und Wannen Bad mit grossem Fenster, Kategorie A, sehr gepflegt, moderne Stromverkabelung, getrennte Stromkreise für starke Verbraucher, Sicherheitstüre, Moderne Sat-Anlage.

WZ uneinsehbar, Blick über die Dächer, Fassade vollwärmeisoliert, moderne Isolierfenster, Parkett in SZ und WZ, Neutrale Fliesen in VZ, KÜ, WC und Bad.

Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung derzeit 310,09 Eur.

PRIVAT an PRIVAT, PROVISIONSFREI, KEINE ABLÖSE

KAUTION aufgrund von Renovierung / Möblierung von Küche mit Geräten und Schlafzimmer (wird bei ordentlicher Rückgabe retourniert!)

Nebenräume:

Fahrradabstellraum, Saubere, ordentliche Waschküche mit Waschmaschine u. Trockner

Verkehrsmittel in ca. 50 Meter Entfernung:

Station Südtirolerplatz/Hauptbahnhof (U1, Strassenbahn O, 18, Bus 13A, 69A, S-Bahn), Busbahnhof / Südtirolerplatz

Makler willkommen, sofern der Mieter die Provision bezahlt.

Direkt in der Fussgängerzone, Eingang Laxenburgerstrasse, Wohnung Ecke Favoritenstr. / Huppgasse, Fenster/Terr. Ost (SZ, KÜ, Bad) Fenster/Terr. Süd (WZ),

6. (letzter) Liftstock, Fernblick, ausgezeichnete Infrastruktur, beim Hauptbahnhof

Fussgängerzone, Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Schweitzer Garten in näherer Umgebung