2 Zimmer + Büro | 67,9 m² | Nur 200 m zur U1 Troststraße | Lift und Kellerabteil
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung3 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Wohnung mit rund 67,9 m² Wohnfläche in der Rechberggasse im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet neben Wohn- und Schlafzimmer einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein praktischer, begehbarer Ankleide- bzw. Stauraumbereich, der zusätzlichen Platz schafft und den Wohnkomfort erhöht.
Die U1-Station Troststraße befindet sich nur rund 200 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer
Begehbarer Ankleide-/Stauraumbereich
Schlafzimmer
Büro / Homeoffice
Separate Küche
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Kellerabteil
Highlights:
Nur ca. 200 Meter zur U1 Troststraße
Lift im Haus
Kellerabteil vorhanden
Zusätzliches Büro/Homeoffice
Begehbarer Ankleide- bzw. Stauraumbereich
Separate Küche
Badezimmer und WC getrennt
Teilmöblierung auf Wunsch möglich
Direkte Vermietung durch den Eigentümer
Keine Maklerprovision
Konditionen:
Wohnfläche: ca. 67,9 m²
Verfügbar ab: September 2026
Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich, Interesse an langfristiger Vermietung vorhanden)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten und Wert auf eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung legen.
Keine Maklerprovision – direkte Vermietung durch den Eigentümer.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
KI-Hinweis: Die leeren Raumdarstellungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz auf Basis vorhandener Fotos erstellt und dienen der Veranschaulichung des unmöblierten Zustands.
Lage
Wien Troststraße 49 m
U1
65A, 66A
Wien Antonsplatz191 m
7A
Wien Eisenstadtplatz356 m
68A, 68B
Wien Reumannplatz629 m
U1
6, 11
7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.