2-Zimmer-Neubau | vollmöbliert | Tiefgarage INKL. | Hauptbahnhof

49 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 16:37 Uhr | willhaben-Code: 1213865998
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Grundriss 1 von 1
€ 1.500€ 30,61/m²
3 Monatsmieten Kaution

Daniela
User:in seit 09/2018
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Privatperson

Objektstandort

Gombrichgasse 4, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung, Fernwärme, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,33 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 30,61

Objektbeschreibung

Voll möbliert | Sofort bezugsfertig | 7. OG | Loggia | Tiefgarage | Hauptbahnhof fußläufig


Einziehen und wohlfühlen: Diese vollständig möblierte und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche alles für komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofs. Eine ca. 5,4 m² große Loggia sowie ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus sind bereits im Gesamtpaket enthalten.


Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC, Abstellraum und Vorraum. Die Loggia ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und bietet einen urbanen Ausblick aus dem 7. Obergeschoss. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Die auf den Fotos dargestellte hochwertige Möblierung und Ausstattung ist Bestandteil der Vermietung.


Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.


Ein besonderes Plus ist der extra breite Tiefgaragenstellplatz im 1. Untergeschoss, der bereits im Mietangebot enthalten ist.


Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angabe der Personenzahl, beruflichen Tätigkeit und des gewünschten Einzugstermins.

Lage

• Wiener Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar

• U1 Hauptbahnhof/Südtiroler Platz

• S-Bahn und internationale Zugverbindungen

• direkte Zug- und Busverbindung zum Flughafen Wien

• Straßenbahn D, O und 18

• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie am Hauptbahnhof

Sonstiges

Gesamtmiete: €1.500 pro Monat inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz.

Heizung, Strom und Internet sind vom Mieter separat zu bezahlen.


Im Gebäude steht den Bewohnern zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,4
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme, Radiatoren

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Daniela
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